Нормы планировки жилой застройки — СП 42.13330, СП 54, инсоляция
Действующие требования к планировке жилой застройки: градостроительные нормы СП 42, требования к многоквартирным жилым зданиям СП 54, нормы инсоляции, расстояния между зданиями, плотность застройки и благоустройство придомовых территорий.
Основные нормативные документы по планировке
Планировка и застройка жилых территорий регулируется блоком нормативов: градостроительные правила СП 42, требования к жилым зданиям СП 54/55, санитарные нормы по инсоляции и шуму, противопожарные расстояния СП 4.13130. Все они применяются совместно при разработке генплана и архитектурного проекта.
СП 42.13330.2016
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Основной градостроительный документ. Содержит требования к функциональному зонированию территории, плотности застройки, размерам жилых районов и микрорайонов, расчёту учреждений соцкультбыта (школы, детсады, магазины), нормам озеленения, разрывам между зданиями.
СП 54.13330.2016
Здания жилые многоквартирные
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Регламентирует объёмно-планировочные и конструктивные решения многоквартирных жилых зданий. Минимальные площади квартир и помещений, высоты этажей, лестницы и лифты, противопожарные требования, инженерное оборудование. Применяется для зданий высотой до 75 м.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01
Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите
Устанавливает нормы непрерывной продолжительности инсоляции жилых, общественных зданий и территорий по трём поясам: северный (севернее 58° с.ш.) — не менее 2,5 ч; центральный (58°–48° с.ш.) — не менее 2 ч; южный (южнее 48° с.ш.) — не менее 1,5 ч. Расчёт ведётся на период с 22 марта по 22 сентября.
СП 4.13130.2013
Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара
Устанавливает противопожарные расстояния между зданиями в зависимости от степеней огнестойкости и классов пожарной опасности конструкций. Базовые значения 6–15 м, могут быть уменьшены при применении противопожарных стен или зон.
СП 59.13330.2020
Доступность зданий и сооружений для МГН
Обязательно применяется при планировке жилой застройки для обеспечения доступности маломобильных групп населения. Регламентирует уклоны пешеходных путей (не более 5%), параметры пандусов, тактильные элементы, парковочные места для инвалидов (не менее 10% от общего количества, рядом со входами).
Нормы инсоляции жилых помещений
Инсоляция нормируется для одной жилой комнаты в 1-, 2-, 3-комнатных квартирах и не менее чем для двух комнат — в 4-комнатных и более. Прерывистая инсоляция допускается с увеличением суммарной продолжительности на 0,5 часа.
По СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 — проверьте актуальный пункт в базе
| Зона | Географическая широта | Непрерывная инсоляция | Города |
|---|---|---|---|
| Северная | севернее 58° с.ш. | не менее 2,5 ч | Санкт-Петербург, Архангельск, Мурманск |
| Центральная | 58°–48° с.ш. | не менее 2,0 ч | Москва, Казань, Екатеринбург, Новосибирск |
| Южная | южнее 48° с.ш. | не менее 1,5 ч | Краснодар, Сочи, Ростов-на-Дону, Махачкала |
Период расчёта инсоляции:
- Северная зона — с 22 апреля по 22 августа
- Центральная зона — с 22 марта по 22 сентября
- Южная зона — с 22 февраля по 22 октября
Плотность жилой застройки
По СП 42.13330.2016 (приложение Г) для микрорайонов с жилой застройкой нормируются:
- Малоэтажная застройка (2–4 этажа) — плотность 4–6 тыс. м² жилого фонда на 1 га
- Среднеэтажная (5–8 этажей) — 7–10 тыс. м² на 1 га
- Многоэтажная (9–16 этажей) — 9–13 тыс. м² на 1 га
- Высотная (17 и выше этажей) — 14 тыс. м² и более на 1 га
- Коэффициент застройки — отношение площади основания зданий к площади участка; для многоэтажной — 0,30–0,40
- Коэффициент плотности застройки — отношение общей площади зданий к площади участка; для многоэтажной — 1,2–1,7
Расстояния между жилыми зданиями
Расстояния определяются по большему из двух критериев: бытовые разрывы СП 42 и противопожарные СП 4.13130:
- Между длинными сторонами 2–3-этажных домов — не менее 15 м
- Между длинными сторонами 4-этажных и выше — не менее 20 м
- Между длинной и торцевой сторонами с окнами жилых комнат — не менее 10 м
- Между торцами зданий без окон жилых комнат — по противопожарным нормам (6–15 м)
- До детских и образовательных учреждений — не менее 50 м
- До открытых автостоянок до 10 м/мест — не менее 10 м от окон, до 100 м/мест — 35 м, до 300 м/мест — 50 м
Благоустройство придомовых территорий
По СП 42.13330.2016 на территории жилых дворов предусматриваются площадки с минимальными удельными размерами:
- Площадки для игр детей — 0,7 м²/чел, не менее 12 м от окон жилых зданий и общественных, не менее 20 м от парковок до 10 м/мест
- Площадки для отдыха взрослого населения — 0,1 м²/чел, не менее 10 м от окон
- Площадки для занятий физкультурой — 2,0 м²/чел, не менее 10–40 м от окон в зависимости от вида (от настольного тенниса до футбольного поля)
- Площадки для хозяйственных целей — 0,3 м²/чел, не менее 20 м от окон и не более 100 м от наиболее удалённого входа
- Площадки для выгула собак — 0,3 м²/чел, не менее 40 м от окон
- Площадки для стоянки автомобилей — 0,8 м²/чел при размещении в пределах микрорайона
- Озеленение — не менее 6 м²/чел для жилого района (только для участков общего пользования)
Машино-места и парковки
По СП 42.13330.2016 (приложение Ж) нормы расчёта стоянок автомобилей:
- Жилые здания — 1 машино-место на квартиру (для микрорайонов комплексной застройки можно от 0,5 м/м при наличии перехватывающих парковок)
- Гостевые места — 25% от общей вместимости основной стоянки
- Размещение — основной части не далее 800 м от входов в жилые здания (200 м — для МГН)
- Подземные парковки — допускаются под жилой застройкой при условии устройства противопожарных перегородок и автоматических систем
Найдите нужный пункт по планировке в базе нормативов
Задайте вопрос на инженерном языке — НормПоиск найдёт нужный пункт СП 42 или СП 54 и процитирует его точно.
Попробовать поиск