Противопожарные разрывы между зданиями — СП 4.13130.2013, ФЗ-123
Нормативные противопожарные расстояния по СП 4.13130.2013 (табл. 1, 11, 12), ФЗ-123 (приложение, табл. 11), СП 112.13330.2011 (общие требования), СП 42.13330.2016 (градостроительство), СП 156.13130 (АЗС). Способы сокращения разрывов, расстояния от инженерных объектов, проверка в экспертизе.
Нормативная база
ФЗ-123 от 22.07.2008
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
Базовый закон. Статья 69 и таблица 11 Приложения устанавливают противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности. Минимальные значения 6-18 м.
СП 4.13130.2013
Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к ОПР и КПР
Основной свод правил. Раздел 4 — противопожарные расстояния (табл. 1 — между жилыми/общественными/производственными зданиями; табл. 11 — от складов нефти; табл. 12 — от складов СУГ; табл. 19 — от АЗС, ЛЭП, ж/д). Условия сокращения разрывов до 0 (п. 4.11).
СП 112.13330.2011
Пожарная безопасность зданий и сооружений (СНиП 21-01-97*)
Общие требования по пожарной безопасности зданий, классификация по степени огнестойкости (I-V) и классам конструктивной/функциональной пожарной опасности (С0-С3, Ф1-Ф5). Используется для определения категории здания при расчёте разрывов.
СП 42.13330.2016
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
Раздел 7 — требования к размещению зданий с учётом противопожарных и бытовых разрывов. Таблица 7.1.1 — минимальные расстояния между зданиями (бытовой разрыв — не менее высоты более высокого здания).
СП 156.13130.2014
Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности
Противопожарные расстояния от АЗС и АГЗС до жилых и общественных зданий, дорог, ЛЭП, других объектов (Приложение А, таблицы А.1-А.4). Объёмы резервуаров и тип хранения определяют разрыв 25-100 м.
Степень огнестойкости и класс пожарной опасности
Размер противопожарного разрыва между двумя зданиями определяется по степени огнестойкости (I-V) и классу конструктивной пожарной опасности (С0, С1, С2, С3). Чем хуже эти показатели — тем больше требуется разрыв.
Степени огнестойкости (СП 2.13130.2020, табл. 21)
| Степень | Несущие элементы | Перекрытия | Стены лестничных клеток | Типовое применение |
|---|---|---|---|---|
| I | R 120 | REI 60 | REI 120 | Высотные жилые/общественные, торговые центры |
| II | R 90 | REI 45 | REI 90 | 5-25 эт. жилые ж/б, школы, больницы |
| III | R 45 | REI 45 | REI 60 | 2-5 эт. кирпич/блок, общественные малой ёмкости |
| IV | R 15 | REI 15 | REI 45 | Малоэтажные с деревянным каркасом, неогнезащ. |
| V | Не нормируется | Не нормируется | Не нормируется | Сараи, навесы, временные здания |
Классы конструктивной пожарной опасности (ФЗ-123, ст. 31)
- С0 — конструкции непожароопасные (бетон, металл с огнезащитой, неорганика).
- С1 — конструкции малопожароопасные (металл без огнезащиты, пожаробезопасная отделка).
- С2 — конструкции умеренно пожароопасные (горючие материалы с трудносгораемой защитой).
- С3 — конструкции пожароопасные (горючие материалы без огнезащиты, дерево).
Таблица 1 СП 4.13130 — разрывы между жилыми/общественными/производственными зданиями
Главная таблица, используемая в проектировании. Расстояние указано в метрах между наружными стенами двух зданий. Если у обоих зданий разные степени огнестойкости — берётся большее значение из строки/столбца.
| Степень огнестойкости | Класс | I, II (С0) | II (С1) | III (С0, С1) | III, IV (С2, С3) | IV, V (С0, С3) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I, II | С0 | 6 | 8 | 8 | 10 | 10 |
| II | С1 | 8 | 10 | 10 | 12 | 12 |
| III | С0, С1 | 8 | 10 | 10 | 12 | 12 |
| III, IV | С2, С3 | 10 | 12 | 12 | 15 | 15 |
| IV, V | С0, С3 | 10 | 12 | 12 | 15 | 18 |
Пример: между 17-этажным жилым домом II степени огнестойкости класса С0 и 5-этажным кирпичным домом III степени С0 минимальный разрыв — 8 м (берётся бóльшее: 8 м из строки II/С0 и столбца III/С0,С1).
СП 4.13130.2013, табл. 1
Сокращение противопожарных разрывов
СП 4.13130 (раздел 4.11–4.13) допускает уменьшать или не нормировать расстояния, если соблюдается одно из следующих условий:
- Объединение в один пожарный отсек. Суммарная площадь застройки группы зданий не превышает площадь отсека для одного здания (СП 2.13130, табл. 6.9 — например, для I-II степени С0 одноэтажное — 5 200 м², 16+ этажей — 2 500 м²). Все здания должны иметь одинаковую степень огнестойкости. Разрывы внутри группы не нормируются.
- Глухая противопожарная стена 1-го типа. В наружной стене одного из зданий, обращённой к соседнему, нет проёмов и стена соответствует REI 150 (тип 1 по ст. 37 ФЗ-123). Разрыв = 0, стены могут примыкать.
- Стена с проёмами 1-го типа. Наружная стена REI 45, проёмы заполнены противопожарными дверями/окнами EI 60 (1-й тип). Расстояние от такой стены до окон соседнего здания не менее 9 м.
- Стена 2-го типа REI 45 без проёмов. Разрыв сокращается на 20% относительно табличного.
- Одноквартирные жилые дома. На участках до 800 м² суммарной площади застройки противопожарные разрывы между домами одного владельца допускается не нормировать (СП 4.13130, п. 4.13). Между домами разных владельцев — по табл. 1.
Ошибка проектирования: разрыв сокращён до 0, но в стене REI 150 есть оконные проёмы, заполненные обычным остеклением. Экспертиза снимает с замечанием — для глухой стены проёмы не допускаются, для стены с проёмами требуется заполнение EI 60.
СП 4.13130.2013 п. 4.11; ФЗ-123 ст. 88
Бытовые разрывы между жилыми зданиями
Кроме противопожарных, СП 42.13330.2016 (п. 7.1.3) требует соблюдать бытовые разрывы — для обеспечения инсоляции, проветривания и приватности:
| Тип взаимного расположения | Минимальный разрыв | Обоснование |
|---|---|---|
| Длинные стороны двух жилых домов 2-4 этажа | 20 м | СП 42.13330.2016, п. 7.1.3 |
| Длинные стороны двух домов 5+ этажей | 30 м | СП 42.13330.2016, п. 7.1.3 |
| Длинная сторона и торец (длиной без окон) | 15 м (2-4 эт.) / 20 м (5+ эт.) | СП 42.13330.2016, п. 7.1.3 |
| Торцы двух зданий с окнами в жилые комнаты | 15 м | СП 42.13330.2016, п. 7.1.3 |
| Торцы без окон в жилые комнаты | По противопожарным (табл. 1 СП 4.13130) | СП 42.13330.2016, п. 7.1.3 |
В районах малоэтажной (1-3 эт.) индивидуальной застройки бытовые разрывы могут быть уменьшены на 20% при условии обеспечения инсоляции по СанПиН 1.2.3685-21 (расчётный период инсоляции — не менее 2 ч 22.04-22.08 в средней зоне).
Расстояния от АЗС, складов СУГ и горючих жидкостей
АЗС с подземными резервуарами (СП 156.13130, табл. А.1)
| Объект | Объём резервуаров до 40 м³ | 40-100 м³ | Более 100 м³ |
|---|---|---|---|
| Жилые и общественные здания | 25 м | 35 м | 50 м |
| Места массового пребывания (50+ чел.) | 50 м | 50 м | 100 м |
| Школы, детские сады, больницы | 50 м | 50 м | 100 м |
| Лесные массивы хвойных пород | 30 м | 40 м | 50 м |
| Производственные здания II степени огнестойкости | 15 м | 20 м | 30 м |
АГЗС со СУГ (СП 156.13130, табл. А.2)
| Объект | До 10 м³ | 10-20 м³ | 20-40 м³ |
|---|---|---|---|
| Жилые и общественные здания | 30 м | 40 м | 50 м |
| Места массового пребывания | 50 м | 60 м | 80 м |
| Школы, больницы, ТЦ | 80 м | 100 м | 150 м |
Склады нефти и нефтепродуктов (СП 4.13130, табл. 11)
- Категория I (более 100 000 м³) — до жилых зданий 200 м, до общественных 300 м.
- Категория II (20 000-100 000 м³) — 100 м / 200 м.
- Категория IIIa (2 000-20 000 м³) — 60 м / 100 м.
- Категория IIIб (500-2 000 м³) — 50 м / 80 м.
- Категория IIIв (до 500 м³) — 30 м / 50 м.
Расстояния от других инженерных объектов
| Объект | Расстояние до здания | Норматив |
|---|---|---|
| Воздушная ЛЭП 35 кВ | 15 м (охранная зона) | ПП РФ №160 от 24.02.2009 |
| Воздушная ЛЭП 110 кВ | 20 м | ПП РФ №160 |
| Воздушная ЛЭП 220 кВ | 25 м | ПП РФ №160 |
| Воздушная ЛЭП 500 кВ | 30 м | ПП РФ №160 |
| Газопровод высокого давления 0,6-1,2 МПа | 10 м | СП 62.13330.2011, табл. 5 |
| Газопровод среднего давления 0,005-0,3 МПа | 4 м | СП 62.13330.2011, табл. 5 |
| Магистральный газопровод | 100-350 м | СП 36.13330.2012 |
| Железнодорожный путь общего пользования | 100 м | СП 4.13130, табл. 19 |
| Автомобильная дорога I-II категории | 50 м | СП 4.13130, табл. 19 |
| Трансформаторная подстанция (КТП) | 9 м (закрытая в кирпиче) | СП 31-110-2003, п. 5.21 |
Здания с массовым пребыванием людей
Для зданий с массовым пребыванием людей (более 50 человек одновременно — школы, детские сады, ТЦ, кинотеатры, больницы) противопожарные расстояния по табл. 1 СП 4.13130 увеличиваются на 25% (СП 4.13130, п. 4.5).
Пример: торговый центр III степени С0 и жилой дом II степени С0. По табл. 1 — разрыв 8 м, с учётом надбавки 25% — не менее 10 м.
СП 4.13130.2013 п. 4.5
Типичные ошибки и замечания экспертизы
- Неверно определена степень огнестойкости. Проектировщик ставит «II степень» без проверки фактических пределов REI несущих конструкций — экспертиза требует расчёт огнестойкости по СП 2.13130 (приложение А) или сертификаты на конструкции.
- Игнорирование класса С0/С1 при сокращении разрывов. Для зданий класса С1-С3 (металлокаркас без огнезащиты) разрывы по табл. 1 СП 4.13130 — увеличенные. Часто принимается значение для С0.
- Сокращение разрыва глухой стеной с проёмами. Если в «глухой» стене REI 150 есть окна (даже противопожарные EI 60) — разрыв не может быть 0; требуется не менее 9 м.
- Расстояние от АЗС учтено только до жилых домов. Не учитывается требование табл. А.1 СП 156.13130 — расстояние до школ/больниц/ТЦ удваивается.
- Не учтены бытовые разрывы. Противопожарный разрыв 6-10 м соблюдён, но СП 42.13330 требует 20-30 м между жилыми домами.
- Сокращение разрыва за счёт пристройки. Здания соединены пристройкой с противопожарной стеной — но через неё проходят инженерные коммуникации без узлов с пределом EI 150. Разрыв не считается сокращённым.
- Не учтена надбавка 25% для зданий с массовым пребыванием. Школа/детсад/ТЦ ставится по обычной табл. 1 без увеличения.
- Расстояние от ЛЭП не выдержано. Проект соответствует противопожарным нормам СП 4.13130, но нарушает охранную зону ЛЭП по ПП РФ №160 (15-30 м в зависимости от напряжения).
Порядок проверки разрывов в составе ПД
- В разделе 9 ПД («Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» по ПП РФ №87) обосновываются принятые степень огнестойкости и класс пожарной опасности здания.
- На СПОЗУ (ГП-2) показывают противопожарные и бытовые разрывы между зданиями с обозначением расстояний в метрах.
- В пояснительной записке СПОЗУ — ссылки на СП 4.13130 табл. 1 и СП 42.13330 п. 7.1.3 с приведением расчёта.
- При сокращении разрывов — обоснование с указанием REI противопожарной стены, типа заполнения проёмов, ссылок на сертификаты.
- При наличии АЗС/ЛЭП/газопровода в зоне 100 м — выписки из СП 156.13130, ПП №160, СП 62.13330 с подтверждением расстояний.
Государственная экспертиза снимает с замечаниями около 30% проектов из-за ошибок в противопожарных разрывах. Чаще всего — неверная степень огнестойкости, несоблюдение разрывов от АЗС/ЛЭП и неучёт надбавки 25% для зданий с массовым пребыванием.
Анализ замечаний Главгосэкспертизы 2024
Найти точное расстояние в любом СП по противопожарным разрывам
НормПоиск ищет по ФЗ-123, СП 4.13130, СП 156.13130, СП 42.13330, СП 62.13330 — отдаёт цитату с указанием таблицы и пункта.
Открыть поиск →